jobid=A.0.056
Bedrijfsomschrijving
De afdeling Gebiedsexploitatie levert hét financieel
en contractueel-juridisch advies voor de ruimtelijke
(her)ontwikkeling van de stad. De afdeling is het aanspreekpunt op
de werkvelden: financiële regie gebiedsontwikkeling, planeconomie,
verwerving van grond en opstallen, verkoop en uitgifte van gronden,
anterieure overeenkomsten, erfpachtzaken en het beheer van
grondverkoopcontracten. De afdeling adviseert daarbij over wat
planeconomisch, contractueel en markttechnisch haalbaar is. Verder
toetst de afdeling de ruimtelijke plannen – in samenwerking met
andere relevante actoren en in samenhang met (stedelijke) kaders.
Zij werkt mee aan de realisatie van maatschappelijk en economische
gewenste ruimtelijke ontwikkelingen. Natuurlijk vinden deze plaats
met verschillende publieke en private partners en wordt daarbij
geadviseerd over een passende verdeling van de kosten en
opbrengsten. De afdeling bestaat naast een staf met adviseurs
Gebiedsexploitatie uit de teams Uitgifte, Vastgoed- en
Grondverwerving, Planeconomie, Contractbeheer en Erfpacht en
Kwaliteit, Beheersing & Verantwoording.
De organisatie
Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een
aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die
er komen, wonen en werken. Zij initiëren en begeleiden ruimtelijke
en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij zijn zij zowel
publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht
verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houden ze Rotterdam
bereikbaar. Door regels te handhaven zorgen ze dat Rotterdammers
veilig en aangenaam kunnen wonen. En met het vastgoed huisvesten
zij belangrijke publieke diensten en voorzieningen.
Stadsontwikkeling geeft – samen met private en publieke partners –
vorm aan de stad en houdt de stad in vorm.
Functieomschrijving
Jij bent van bouwen aan een wereldstad. Met jouw
creativiteit en expertise op het gebied van erfpacht, vastgoed,
grondzaken en gebiedsontwikkeling speel jij een belangrijke rol in
de transformatie van Rotterdam. Als expert/coach ben je de
inhoudelijke expert voor deze complexe en multidisciplinaire
vraagstukken en kijk je hoe je invloed kan uitoefenen via de
privaatrechtelijke weg; via de contracten van vastgoed van
derden.
Jouw
Opdracht
ELLBRU zoekt een
expert/coach contractbeheer en erfpacht (financieel) om de junior
en medior collega’s te begeleiden en mee te nemen in de procedures.
In deze rol zal je je alleen bezighouden met het begeleiden en
coachen van collega’s uit het team Contractbeheer en Erfpacht. Deze
werkzaamheden verricht je geheel zelfstandig. De uiteindelijke
beslissing tot een contractmutatie, de deal/aanbieding zelf, zal
worden genomen door een ander lid van het team. Je houdt je dus
niet bezig met de eigenlijke contractmutatie van onroerende zaken
maar fungeert slechts als sparringpartner en klankbord. Je hebt
specifieke deskundigheid op het gebied van taxaties. Deze
deskundigheid draag je over op het team en hiermee breng je de
kwaliteit van het team op een hoger niveau. Ook vanwege de overgang
van contractbeheer naar contractmanagement daag je bij aan de
professionalisering van het team.
Als
expert/coach breng jij uitgebreide kennis van en ervaring met
(grond)contracten, grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling mee,
welke de gemeente is aangegaan met burgers, bedrijven, en
corporaties bij de verkoop van gemeentegronden en vastgoedobjecten.
Als expert/coach contractbeheer geef je advies aan een team dat
sturing geeft aan – en betrokken is bij – verplichtingen die
voortvloeien uit contracten vanuit ruim 300.000 vastgoedobjecten
van derden in Rotterdam. Het gaat hier om (grond)contracten die de
gemeente is aangegaan met burgers, bedrijven en corporaties bij de
verkoop van gemeentegronden en vastgoedobjecten. Het team toetst en
bewaakt de contractafspraken, en vordert nakoming van afspraken als
die niet worden nageleefd. Ook registreert, verwerkt en adviseert
het team over wijzigingen van contracten/afspraken.
Als expert/coach draag jij je kennis over deze onderwerpen
over op andere collega’s. Jij begeleidt hen tijdens
onderhandelingen, het behandelen van klachten, het behandelen van
waarderingsvraagstukken, het in kaart brengen van risico’s voor de
gemeente bij debiteurenbeheer, en het benaderen van vraagstukken
vanuit verschillende invalshoeken. Hierdoor zorg je ervoor dat het
team naar een hoger niveau getild kan worden.
Tot slot wordt de afdeling op korte termijn
geherstructureerd om beter in te spelen op de groeiende
complexiteit, door de toenemende ontwikkelingen in het vakgebied
van contractmanagement en de uitvoering van rechten en plichten die
daaruit voortkomen. Dat vraagt de komende tijd nadere uitwerking om
te komen tot een definitief organisatieplan/plaatsingsplan. In deze
periode zijn er veel personele wisselingen en starten nieuwe
teamleiders die moeten worden gecoacht in het werkveld. Jij draagt
bij aan de uitwerking van de definitieve vormgeving van de afdeling
Contractbeheer & Erfpacht. Jij bent betrokken bij deze
herstructureringsfase door invulling te geven aan het
organisatieplan/plaatsingsplan door jouw kennis en expertise over
te brengen op de nieuwe teamleiders en overige teamleden van de
nieuw te vormen teams.
Functie-eisen
Jij
bent een enthousiaste expert/coach op het gebied van erfpacht,
vastgoed, grondzaken of gebiedsontwikkeling. Iemand die energie
krijgt van een drukke werkomgeving en ondanks de nodige hectiek
secuur kan blijven werken. Jij hebt oog voor detail, en zorgt dat
resultaten behaald worden. Het is daarom ook van belang dat je je
snel kan aanpassen aan verschillende situaties. De opdracht vraagt
verder om een kandidaat met een stevige persoonlijkheid die gezien
kan worden als een volwaardige gesprekspartner. Jij gaat namelijk
junior en medior collega’s opleiden en coachen in het vak. Door
jouw gedreven inzet, zorg je ervoor dat kennis op de afdeling
continue vergroot wordt. Daarnaast, ben je communicatief vaardig in
zowel woord als schrift. Dit draagt bij aan jouw overtuigingskracht
en sterk ontwikkelde adviesvaardigheden.
Eisen
- Je hebt minimaal een afgeronde WO-opleiding op het gebied
van finance, waarderingen, vastgoed, bedrijfseconomie of
bouwkunde; - Je hebt minimaal 10 jaar
werkervaring op het gebied van vastgoed, grondzaken, en
gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 15 jaar; - Je hebt minimaal 3 jaar ervaring met het opleiden van
junior en medior collega’s op het gebied van vastgoed, grondzaken
en gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 5 jaar; - Je hebt minimaal 10 jaar ervaring opgedaan, in de
afgelopen 15 jaar met de volgende aandachtsgebieden: - Adviseren, uitvoeren en beoordelen van
vastgoedtransformaties; - Beoordelen en
uitvoeren van waarderingsvraagstukken; - Adviseren over en uitvoeren van erfpachtzaken;
- Werken met vastgoed, grondzaken en
gebiedsontwikkeling; - Je hebt ervaring met
waarderingen van transformatieprojecten.
Wensen
- Je hebt werkervaring opgedaan bij een gemeente
met meer dan 175.000 inwoners. - Je hebt
kennis van privaatrecht en goederenrecht, specifiek gericht op
vastgoed, erfpacht of transformaties. Aantoonbaar op het cv d.m.v.
behaalde opleidingen en certificaten.
Arbeidsvoorwaarden
Als expert / coach contractbeheer en erfpacht
waarderingen / taxaties voor de gemeente Rotterdam werk je binnen
een gedreven team.
Daarnaast bieden
wij:
- Interessante en complexe
projecten bij toonaangevende opdrachtgevers; - Doorgroei- en ontwikkelingsmogelijkheden;
- Een baan van 24 – 36 uur per week;
- Schaal 12: €5.172 – €6.999;
- Kennismakingsgesprekken: week 39/40
- 25 vakantiedagen per jaar op fulltime basis.
Op deze vacature kunnen ook ZZP’ers reageren.
U kunt reageren tot 21 september.
Deel deze vacature: